Arquitecto en Cerrillos
Regularizo ampliaciones y tramito permisos y patentes comerciales en la Dirección de Obras de Cerrillos. Visito su casa o su local, le digo qué trámite corresponde y cuánto cuesta, y me encargo de todo hasta la aprobación.
Casas, locales y talleres de Cerrillos
Regularizar lo construido
Si su casa se amplió antes del 4 de febrero de 2016, puede acogerse a la Ley del Mono. Si es posterior, va por regularización común.
Permiso antes de construir
Si la ampliación suma hasta 100 m², es un permiso de obra menor: más simple y más rápido que un permiso de edificación.
Abrir en regla
Patente comercial, informe sanitario y regularización del local para almacenes, talleres, restaurantes y bodegas.
También tramito permisos para galpones y locales nuevos, recepciones finales y cambio de ventanas a termopanel.
Plazo de la Ley del Mono: 31 de diciembre de 2027. Hay una reforma en el Senado que podría extenderlo, pero todavía no es ley. Si su casa califica hoy, conviene no esperar.
De la primera consulta a la aprobación
Me escribe
Por WhatsApp o el formulario. Respondo dentro del día hábil siguiente.
Visita técnica
Voy a su casa o local en Cerrillos, mido y reviso qué trámite corresponde.
Propuesta por escrito
Honorarios en UF, forma de pago y plazos. La puede revisar y aceptar en línea.
Trámite en la Dirección de Obras
Planos, ingreso y respuesta a observaciones. Le envío un link para que vea el avance cuando quiera.
Honorarios, a la vista
Levantamiento, planos, informe, ingreso a la Dirección de Obras y respuesta a observaciones.
Para lo construido después de 2016 o que no califica para la Ley del Mono.
Ampliaciones y segundos pisos de hasta 100 m², antes de construir.
Revisión del local, antecedentes técnicos y solicitud de patente.
Derechos municipales aparte. Ver todos los honorarios →
También atiendo el sector poniente y sur
Maipú, Estación Central, Pedro Aguirre Cerda, Lo Espejo, San Bernardo, Pudahuel y Quinta Normal, además del resto de la Región Metropolitana. Cada municipalidad tiene su propia Dirección de Obras; yo me encargo de ingresar y seguir el trámite en la que corresponda.
¿Vive o tiene su local en Cerrillos?
Cuénteme qué necesita y en qué sector está. Le digo qué trámite corresponde y cuánto cuesta, sin costo.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se tramita una regularización en Cerrillos?
En la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de Cerrillos. Yo preparo el expediente, lo ingreso y respondo las observaciones. Usted firma como propietario.
¿Mi casa califica para la Ley del Mono?
Si lo construido es anterior al 4 de febrero de 2016 y la vivienda tiene hasta 90 m² con avalúo fiscal de hasta 1.000 UF, o hasta 140 m² con avalúo de hasta 2.000 UF, sí. El plazo para ingresar la solicitud vence el 31 de diciembre de 2027.
¿Necesito permiso para construir un segundo piso?
Sí. Si la ampliación suma hasta 100 m², se tramita como permiso de obra menor. Si supera los 100 m², corresponde un permiso de edificación.
¿Qué necesita un local en Cerrillos para tener patente?
Inicio de actividades en el SII, contrato de arriendo o título del local, uso de suelo compatible, recepción final de la construcción y, según el giro, el informe sanitario de la SEREMI de Salud.
¿Cuánto cuesta que revise mi caso?
La primera conversación por WhatsApp no tiene costo. Si el caso necesita una revisión en terreno antes de cotizar, el informe de factibilidad cuesta UF 4 y se descuenta íntegro si continúa con el trámite.
- MINVU: formularios de regularización Ley 20.898 (Ley del Mono)
- MINVU: formularios de obra menor
- Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458)
Esta guía es informativa y no reemplaza la revisión de su caso.