Patente comercial e informe sanitario
Para abrir un local necesita la patente municipal. Y para sacarla, el local tiene que estar en regla: uso de suelo compatible, recepción de obras y, según el giro, el informe sanitario de la SEREMI de Salud. Me encargo de todo el camino.
- Antes de independizarme tramité patentes comerciales y regularizaciones de obra menor para los locales de una empresa de gimnasios.
- Conozco lo que piden las municipalidades y dónde se traban los trámites: por eso reviso el local antes de ingresar nada.
Qué necesita un local para tener patente
- 1Inicio de actividades en el SII con el giro correcto.
- 2Contrato de arriendo o título que acredite que puede usar el local.
- 3Uso de suelo compatible con la actividad, según el certificado de zonificación o de informaciones previas.
- 4Recepción final de la construcción. Si el local tiene ampliaciones sin permiso, primero se regularizan.
- 5Informe sanitario de la SEREMI de Salud, cuando la actividad lo exige.
Con la documentación completa, muchas municipalidades entregan una patente provisoria para que pueda partir mientras se revisa el resto.
Cómo lo hago
Reviso el local
Uso de suelo, recepción final y lo que pide su municipalidad para el giro.
Pongo en regla el local
Si hay obras sin permiso, las regularizo en la Dirección de Obras.
Informe sanitario
Si su actividad lo requiere, lo tramito en SEREMI en Línea.
Patente
Ingreso la solicitud: provisoria para partir, definitiva cuando está todo.
Trabajo con locales comerciales, oficinas, gimnasios y centros deportivos, talleres y bodegas.
Qué incluye
Va incluido
- +Visita y revisión del local
- +Certificados de zonificación e informaciones previas
- +Planos y antecedentes técnicos del local
- +Informe sanitario en la SEREMI, si corresponde
- +Solicitud de patente y seguimiento hasta la entrega
Aparte
- –El valor de la patente, que cobra la municipalidad
- –El arancel de la SEREMI de Salud
- –Regularizar obras sin permiso, que se cotiza aparte
- –El inicio de actividades en el SII, que hace usted o su contador
Honorarios
Revisión del local, planos y antecedentes técnicos, y tramitación de la patente, provisoria o definitiva. El rango depende del tamaño del local y del giro.
Plano del local a escala, descripción de la actividad y tramitación en SEREMI en Línea hasta la respuesta.
Pagos que no son míos: la patente la cobra la municipalidad cada semestre, entre 2,5 y 5 por mil del capital propio, con un mínimo de 1 UTM al año. El informe sanitario tiene un arancel de $124.300 más el 0,5 % del capital inicial, con un tope de $986.100.
¿Va a abrir un local?
Cuénteme el giro y la comuna. Le digo qué necesita y cuánto cuesta, sin costo, dentro del día hábil siguiente.
Lo que más me preguntan
¿Qué necesito para sacar la patente comercial?
Inicio de actividades en el SII con el giro correcto, contrato de arriendo o título del local, uso de suelo compatible con la actividad, recepción final de la construcción y, según el giro, el informe sanitario de la SEREMI de Salud.
¿Puedo abrir con una patente provisoria?
Muchas municipalidades la otorgan cuando la documentación está completa y el uso de suelo es compatible, para que pueda funcionar mientras se completan otras verificaciones. Las condiciones y la duración dependen de cada municipalidad.
¿Cuánto cuesta la patente municipal?
La cobra la municipalidad cada semestre, en enero y julio. Su valor es entre 2,5 y 5 por mil del capital propio de la empresa, con un mínimo de 1 UTM al año. Cada municipalidad fija la tasa exacta.
¿Qué es el informe sanitario y quién lo necesita?
Lo emite la SEREMI de Salud y acredita que un establecimiento comercial o industrial tiene las condiciones de seguridad mínimas para funcionar. Se pide al instalar, ampliar o trasladar el local. El arancel es de $124.300 más el 0,5 % del capital inicial declarado en el SII, con un tope de $986.100.
¿Qué pasa si el local tiene ampliaciones sin permiso?
Sin recepción final vigente no se obtiene la patente definitiva. Primero regularizo la obra menor en la Dirección de Obras y, mientras tanto, vemos si la municipalidad permite partir con patente provisoria.
¿Cuánto demora?
La patente provisoria puede salir en pocos días si todo está en orden. La definitiva toma entre dos semanas y dos meses, según la municipalidad y el giro, más el plazo de la SEREMI si se necesita informe sanitario.
- ChileAtiende: informe sanitario para establecimientos comerciales
- SEREMI en Línea: solicitud del informe sanitario
Los requisitos exactos varían según la municipalidad y el giro. Esta página es informativa.